Ruime twee onder één kap woning met grote garage en een prachtige uitbouw aan achterzijde van de woning (3,5×5), voorzien van vloerverwarming en openslaande tuindeuren. De woning is gelegen op een rustige plek in een kindvriendelijke woonwijk. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en op de zolderverdieping bevindt zich nog een extra vierde slaapkamer.

De woning is volledig geïsoleerd (energielabel B) en is gelegen op een grote kavel van 316 m2. De grote garage met een oppervlakte van 45 m2 (10.20 bij 4.40) is voorzien van krachtstroom, is deels geïsoleerd en geschikt voor meerdere doeleinden. De moderne luxe keuken is van alle gemakken voorzien. In de uitbouw ligt een prachtige PVC vloer met vloerverwarming. De tuin is gelegen op het westen, heeft diverse terrassen en beschikt over een fraaie overkapping (2019) met terras.

Donkerbroek is een dorp gelegen in de gemeente Oostellingwerf en ligt op korte afstand van grotere plaatsen als Drachten en Oosterwolde. Er zijn diverse voorzieningen zoals; een supermarkt, een bakker, een apotheekhoudende huisartsenpraktijk en een garage.

Indeling

Begane grond;

Entree, hal, toilet (wandcloset) met fonteintje, moderne elektrische meterkast (3 fasen) met voldoende groepen. Via de hal kom je in de woonkamer waar een mooie laminaat vloer ligt. Door de vele ramen is er veel lichtinval in de woonkamer. In 2015 is aan de achterzijde van de woning een ruime uitbouw geplaatst waardoor er een mooie woon/leefkeuken is gecreëerd. De uitbouw is voorzien van een prachtige PVC vloer met vloerverwarming en via de openslaande tuindeuren is er direct toegang tot het terras.

De moderne luxe keuken is gelijktijdig met de uitbouw geplaatst en is voorzien van diverse inbouw apparatuur, waaronder; gaskookplaat met oven, koelkast, close-in boiler en vaatwasser welke in 2022 vernieuwd is. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen en er is nog een berging (voorraadkast) aanwezig.

Eerste verdieping;

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamer met een oppervlakte van circa 14 m2, 8 m2 en 6 m2. De moderne badkamer in stijlvolle kleurstelling beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. In 2013 is de badkamer gerenoveerd en gemoderniseerd.

Tweede verdieping;

Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Hier bevinden zich de CV ketel, Remeha uit 2008 en de mechanische ventilatie, vernieuwd in 2019. Er is een mogelijkheid voor een extra slaapkamer.

Tuin;

De tuin is gelegen op het Zuidoosten en is voorzien van meerdere terrassen, waarvan één met een fraaie overkapping (2019). Het totale perceeloppervlak is 316 m2 en biedt voldoende privacy. Via de openslaande tuindeuren is er een directe verbinding met de woning. De grote vrijstaande stenen garage met een oppervlakte van 45 m2 is deels geïsoleerd en recentelijk voorzien van nieuwe garagedeuren (2020). De brede oprit biedt plaats aan meerdere auto’s.

Bijzonderheden;

Een greep uit de kenmerken van deze woning;
-Een rustig plekje in kindvriendelijk buurt;
-Uitbouw (3,5×5) geplaatst in 2015;
-Fraaie overkapping met terras (2019);
-Volledig geïsoleerd, deels HR++ beglazing (energielabel B);
-De woning is gebouwd door Plegt-Vos;
-Ruime garage met oprit geschikt voor meerdere auto’s.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 310.000 kosten koper
Aanvaarding In overleg
 
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1994
Soort dak Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
 
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen 119 m²
Overige inpandige ruimte 2 m²
Externe bergruimte 46 m²
Perceel 316 m²
Inhoud 372 m³
 
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer, Inloopdouche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel
 
Energie
Energielabel B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv-ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
 
Kadastrale gegevens
DONKERBROEK A 6867
Kadastrale kaart
Oppervlakte 316 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
 
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
 
Garage
Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit 2 auto’s
Isolatie Dubbel glas en muurisolatie
 
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren