Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met een bijzondere uitstraling? Op een prachtige plek aan het water en aan de rand van de woonwijk de Trisken staat deze kubistische woning met aangebouwde garage.

De woning ligt verscholen in het groen en aan het begin van de woonwijk. De tuin ligt op het zonnige zuiden en grenst aan een waterpartij. Het water en de omringende hoge bomen zorgen voor een parkachtige beleving.

Binnen tref je een lichte woonkamer met schuifpui naar het terras en uitzicht op het water. De recent geplaatste keuken (2022) is modern en praktisch ingericht. Dankzij de airco in de woonkamer is er het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat: zowel koelen in de zomer als verwarmen in de winter is mogelijk.

De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en beschikt over 6 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. Dit, samen met energielabel B, maakt de woning niet alleen comfortabel maar ook duurzaam en toekomstgericht.

Indeling

Begane grond;

Entree, modern toilet (wandcloset) met fonteintje, vernieuwde meterkast, waterontharder en trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne en lichte woonkamer heeft door het groen aan beide zijden van de woning veel privacy. De schuifpui aan de achterzijde geeft toegang tot het terras. De keuken is bij de eetkamer getrokken waardoor er een heerlijke open woon/leef ruimte is ontstaan.

De keuken is vernieuwd in 2022 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder; combimagnetron, koelkast met vriezer, inductie kookplaat en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de inpandige garage.

Eerste verdieping;

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk 12,7 m2 11,9 m2 en 7,2 m2. De kozijnen zijn grotendeels van kunststof met HR beglazing. In een separate ruimte staat de CV, merk Intergas uit 2013. De moderne badkamer in donkere kleurstelling is vernieuwd en voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet (wandcloset). Vanaf de overloop is via een vlizotrap toegang tot de zolderruimte, welke geschikt is als bergruimte.

Tuin;

De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zuiden en heeft diverse terrassen. Het vele groen in de directe omgeving geeft het geheel een parkachtige sfeer. De achtertuin biedt veel privacy. Het terras aan het water heeft een houten vlonder waar je heerlijk kunt ontspannen en kunt genieten van de verschillende seizoenen.

Bijzonderheden;

Een greep uit de kenmerken:
-fraaie kubistische woning;
-wonen aan waterpartij met veel groen in parkachtige sfeer;
-recentelijk nieuwe keuken;
-grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
-6 zonnepanelen;
-goed geïsoleerd met energielabel B;
-airco in de woonkamer voor verwarmen en koelen;
-schuifpui naar terras.

Kenmerken

Overdracht
Aanvaarding In overleg
Vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
 
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1984
Specifiek Gestoffeerd
Soort dak Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
 
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen 98 m²
Overige inpandige ruimte 30 m²
Perceel 225 m²
Inhoud 477 m³
 
Indeling
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen
 
Energie
Energielabel B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel Warm water Cv-ketel
Cv-ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
 
Kadastrale gegevens
BOORNBERGUM E 909
Kadastrale kaart
Oppervlakte 225 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
 
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin Achtertuin
Achtertuin 125 m² (12,50 meter diep en 10,00 meter breed)
Ligging tuin Gelegen op het zuiden
 
Garage
Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit 1 auto
Voorzieningen Elektra en stromend water
 
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren