Charmante karakteristieke twee onder één kapwoning, uitermate geschikt voor de starter op de woningmarkt. De woning is gelegen aan één van de meest authentieke straatjes van Drachten, nabij het centrum met vrij uitzicht aan voorzijde tegenover het Drachtster Lyceum.
De sfeervolle en behaaglijk woonkamer is helemaal opgeknapt en voorzien van stijlvolle moderne kleuren. De voor- en achterkamer beschikken beide over een schouw en zijn gescheiden door originele en suite deuren met glas in lood ramen. Samen met de hoge plafonds, plafondlijsten en de originele paneeldeuren bepalen deze kenmerken het karakter en charme van de woning.
Begane grond;
Entree, hal, meterkast met 4 groepen, bergruimte onder de trap, trapopgang naar bovenverdieping. Woonkamer voorzien van fraaie eiken vloer en zowel in voor- en achterzijde bevindt zich een originele schouw. De ruimtes kunnen worden verdeeld middels stijlvolle en suite deuren met glas in lood ramen, welke de blikvangers zijn van het interieur. In de achterkamer bevindt zich een sfeerkachel.
In de bijkeuken bevindt zich de keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4 pits gasstel, oven en koelkast. Tevens bevinden zich hier de witgoed aansluitingen. De moderne nette badkamer beschikt over een douchecabine, een wastafelmeubel en een toilet (wandcloset). In een separate ruimte bevindt zich de HR CV ketel, merk; Vaillant (2016).
Eerste verdieping;
Via de overloop, voorzien van een dakkapel heb je toegang tot een tweetal ruime slaapkamers, waarvan één voorzien is van een dakkapel. Oorspronkelijk waren er drie slaapkamers, maar de huidige bewoner heeft van twee slaapkamers één ruime slaapkamer gemaakt en een op maat gemaakte kast laten maken. Via de overloop is er ook nog toegang tot een inloopkast en een bergruimte met openslaande deuren.
Tuin;
De ligging van de tuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. De tuin is ca 6 meter diep en 3,5 meter breed.
Bijzonderheden;
Overdracht
Vraagprijs € 199.000 kosten koper
Aanvaarding In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1910
Soort dak Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen 81 m²
Perceel 110 m²
Inhoud 300 m³
Indeling
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen, Douchecabine, wastafel en toilet
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel
Energie
Energielabel E
Isolatie Grotendeels dubbelglas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv-ketel Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Kadastrale gegevens
DRACHTEN A 6829
Kadastrale kaart
Oppervlakte 110 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin Achtertuin
Achtertuin 21 m² (6 meter diep en 3,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Charmante karakteristieke twee onder één kapwoning, uitermate geschikt voor de starter op de woningmarkt.