Prachtige vrijstaande woning met ruime garage en aangebouwde geïsoleerde bijkeuken. De ruime woning ligt verscholen in het groen en aan het begin van woonwijk De Trisken. De tuin grenst aan een vijverpartij en biedt door het water en de omringende hoge bomen een parkachtige sfeer. De woning heeft een woonoppervlakte van 152 m2 en een perceeloppervlakte van 530 m2.

Op de begane grond bevindt zich een extra slaapkamer met aangrenzend een badkamer. De woning is traditioneel gebouwd en is volledig geïsoleerd (energielabel B). De kruipruimte is geïsoleerd met EPS korrels en op het dak worden nog 10 zonnepanelen (inclusief optimizers) geplaatst.

De fraaie groene tuin met veel schaduwrijke plekken, biedt veel privacy en is voorzien van diverse terrasseren. Over de hele breedte is langs de waterkant een vlonder aangelegd. Een heerlijke plek om te wonen.

Indeling

Begane grond;

Entree, hal, modern toilet (wandcloset) met fonteintje, meterkast, extra slaapkamer met een oppervlakte van circa 15 m2 en aangrenzend een badkamer voorzien van een badkamermeubel (dubbele wastafel) en inloopdouche. Ruime lichte woonkamer met een oppervlakte van 35 m2, plavuizen vloer en centraal in het midden een inbouw haard. De verwarming middels HR CV ketel is een combinatie van radiatoren en vloerverwarming.

Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder; vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat en oven. Geïsoleerde bijkeuken witgoedaansluitingen en HR CV ketel, merk Remeha van bouwjaar 2017. In de ruime garage met elektrische sectionale deur en in de berging ligt een betonnen vloer. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s.

Eerste verdieping;

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk van circa 18 m2 en 13 m2. De mechanische ventilatie is achter het knieschot geplaatst. Tevens is er veel opbergruimte achter de knieschotten. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, bidet, badkamermeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping;

Via een vlizo trap kom je op de bergzolder met een hoogte van circa 1,50 meter. De ruimte op bergzolder loopt door over de hele woning en biedt dus genoeg opslagruimte.

Tuin;

Sfeervol ingericht tuin met diverse terrassen omzoomd door bomen en struiken. De tuin grenst aan een vijverpartij en biedt door het water en de omringende hoge bomen een parkachtige sfeer. Door de inrichting van de tuin zijn er voldoende schaduwplekken en is er ruim voldoende privacy.

Bijzonderheden;

Een greep uit de kenmerken:
-Vrijstaande woning met extra slaapkamer en badkamer op begane grond;
-Op een rustige locatie grenzend aan vijverpartij;
-Zonnepanelen 10 stuks met optimizers, nog te plaatsen;
-Extra vloerisolatie in kruipruimte (EPS korrels);
-Traditionele bouw met betonnen vloeren;
-Heerlijke beschutte tuin met diverse terrassen.

Kenmerken

 Overdracht
Vraagprijs € 460.000 kosten koper
Aanvaarding In overleg
 
Bouw
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1994
Soort dak Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen 152 m²
Overige inpandige ruimte 28 m²
Perceel 530 m²
Inhoud 637 m³
 
Indeling
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Ligbad, inloopdouche, bidet en toilet
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen
 
Energie
Energielabel B
Isolatie Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel en houtkachel
Warm water Cv-ketel
Cv-ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
 
Kadastrale gegevens
BOORNBERGUM E 1613
Kadastrale kaart
Oppervlakte 530 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
 
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
 
Bergruimte
Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen Elektra
 
Garage
Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit 1 auto
Voorzieningen Elektrische deur en elektra
 
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren