Welkom bij jouw droomhuis in de populaire woonwijk Het Himsterhout! Deze ruime woning, welke grenst aan een bosperceel, biedt alles wat een gezin zich maar kan wensen. Hier kun je genieten van de rust en privacy te midden van schitterende natuur, waar zelfs af en toe nieuwsgierige reeën voorbij kunnen lopen. Ook is er een grote verscheidenheid aan vogels te zien, zoals ijsvogels, spechten en roofvogels.

Een prachtige royale woning op de juiste plek. Met recht een gezinswoning! Deze op en top ruime woning is gelegen in een groenrijke omgeving aan de rand van het Himsterhout. De diepe achtertuin van ca 22 meter grenst aan een bosperceel en biedt daarmee volop privacy en mogelijkheden voor een tuinkamer c.q. buitenverblijf.

Een heerlijke plek om te wonen, deze prachtige geschakelde twee onder één kap woning in de gewilde wijk Het Himsterhout te Drachten. Het Himsterhout is ideaal gelegen aan de rand van Drachten en op steenworp afstand van de landerijen, vlakbij de bossen van Beetsterzwaag en de Friese wateren. Een omgeving voor prachtige fiets- en/of wandeltochten.

Deze woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A. Met maar liefst vijf ruime slaapkamers en een inpandige garage is er genoeg ruimte voor het hele gezin. Aarzel niet en maak van deze prachtige woning jouw nieuwe thuis! Vraag vandaag nog een bezichtiging aan en ontdek de charme en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Aanvraag voor een bezichtiging bij voorkeur via de mail!

Indeling

Begane grond;

Entree, hal, toilet met fonteintje, moderne meterkast met voldoende groepen, trapopgang naar de verdieping. Via de hal krijg je toegang tot de inpandige garage en via een houten industriële binnendeur kom je in de woonkamer. De sfeervolle lichte woonkamer met grote ramen tot aan de grond is tuingericht. Hierdoor heb je vanuit de kamer een fantastisch uitzicht over de tuin.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne luxe keuken met fraai uitzicht over de woonwijk. De keuken in lichte kleurstelling en met een natuurstenen werkblad is van 2020 en voorzien van diverse inbouwapparatuur; inductie koken, vaatwasser, Quooker (2023), combimagnetron en koelkast. Alle apparatuur is van het topmerk Siemens.

Eerste verdieping;

Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk circa 10 m2, 14 m2, 10 m2 en 18 m2. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien; ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en tweede toilet (wandcloset).

Tweede verdieping;

Op de tweede verdieping bevindt zich nog een zeer grote ruimte van ca 27 m2, welke geschikt is voor meerdere doeleinden, maar natuurlijk ook als slaapkamer gebruikt kan worden. De ruimte heeft toegang tot een dakterras op het zuidwesten. In een afgesloten ruimte bevinden zich de HR CV ketel, merk Intergas (2020) en de mechanische ventilatie.

Tuin;

De diepe achtertuin van ca 22 meter, welke grenst aan een bosperceel biedt volop privacy en mogelijkheden voor een buitenverblijf c.q. tuinkamer. De verzorgde tuin heeft meerdere terrassen, een tweetal pergola’s en diverse borders. Volop natuurbeleving met alle flora en fauna rondom!

Bijzonderheden;

Een greep uit de kenmerken:
-ruime woning met 5 slaapkamers;
-volledig geïsoleerd met energielabel A;
-gewilde woonwijk Het Himsterhout;
-moderne luxe keuken;
-diepe achtertuin (ca 22 meter) met volop privacy;
-dichtbij de bossen van Beetsterzwaag en de Friese wateren.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 480.000 kosten koper
Aanvaarding In overleg
 
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2004
Specifiek Gestoffeerd
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
 
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen 153 m²
Overige inpandige ruimte 19 m²
Perceel 346 m²
Inhoud 575 m³
 
Indeling
Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel
 
Energie
Energielabel A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel Warm water Cv-ketel
Cv-ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
 
Kadastrale gegevens
BOORNBERGUM F 3020
Kadastrale kaart
Oppervlakte 346 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
 
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin Achtertuin
Achtertuin 189 m² (21,00 meter diep en 9,00 meter breed)
Ligging tuin Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig
 
Garage
Soort garage Inpandig
Capaciteit 1 auto
Voorzieningen Elektra
 
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren