In de diepe tuin van circa 22 meter met achterom staat een vrijstaande houten schuur met veranda en bevindt zich een vijver. Door de ligging en diepte van de tuin kun je de hele dag van de zon genieten.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft een aparte bergruimte en een screen aan buitenzijde raam waardoor het lekker koel blijft in de zomer. De moderne badkamer is van 2017 en de luxe keuken is van bouwjaar 2009.

De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt de mogelijkheid voor een extra slaapkamer. De woning is geheel voorzien van dubbel glas en is verrassend ruim! Een heerlijke plek om te wonen en ideaal voor de starter op de woningmarkt.

Indeling

Begane grond;

Entree, meterkast, woonkamer met sfeerhaard, twee vaste kasten, toilet met fonteintje, trapopgang naar eerste verdieping, keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser (Zanussi), koelkast, vriezer, gaskookplaat en hete lucht oven. Door de mooie uitbouw aan de achterzijde van de woning is er een ruime woon/leef keuken ruimte gecreëerd met directe toegang naar het terras via een buitendeur. In de geïsoleerde en verwarmde bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen. De aangebouwde houten berging biedt voldoende ruimte voor de stalling van fietsen en tuingereedschap.

Eerste verdieping;

De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk circa 9 m2, 8 m2 en 12 m2. Het raam op de grootste slaapkamer is voorzien van een elektrisch screen en er is een separate bergruimte/inloopkast aanwezig. De moderne badkamer, welke in 2017 is vernieuwd beschikt over een ligbad, douchehoek en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping;

Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping. Hier bevindt zicht de HR-CV ketel van het merk Intergas en bouwjaar circa 2016. De ruimte is groot genoeg voor een extra slaapkamer.

Tuin;

De tuin ligt op het westen en heeft nagenoeg de gehele dag zon. In de, circa 22 meter, diepe tuin, bevindt zich een houten schuur met veranda waar genoeg ruimte is voor een terras en je heerlijk kunt genieten van het uitzicht op de vijver. De woning is ook bereikbaar via een achterom.

Bijzonderheden;

Een greep uit de kenmerken:
-Mooie uitbouw aan achterzijde woning;
-Vaste trap naar zolder met mogelijkheid voor extra slaapkamer;
-Moderne luxe keuken en luxe badkamer;
-Volledig dubbel glas;
-Geïsoleerde bijkeuken;
-Ideaal voor de starter op de woningmarkt.

Kenmerken

 Overdracht

Vraagprijs € 199.500 kosten koper
Aanvaarding In overleg

Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1977
Soort dak Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen 120 m²
Overige inpandige ruimte 11 m²
Externe bergruimte 18 m²
Perceel 220 m²
Inhoud 410 m³
 
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad en douche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie
Voorlopig energielabel C
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming Cv-ketel en gashaard
Warm water Cv-ketel
Cv-ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
 
Kadastrale gegevens
MARRUM A 2586
Kadastrale kaart
Oppervlakte 69 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
MARRUM A 2302
Oppervlakte 151 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
 
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergruimte
Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen Elektra

Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren