Zaailand 92, 9205 EJ Drachten

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met 18 m2 waardoor er een prachtige vergrote woonkamer is gecreëerd. Vanuit de stijlvolle keuken heb je een fantastisch uitzicht over de Skeanewei en de achterliggende landerijen.

Deze woning heeft een zeer hoog afwerkingsniveau en is uitstekend geïsoleerd met energielabel A! Op de zuidgevel van de woning liggen 10 zonnepanelen, welke geplaatst zijn in april 2021. Deze, in de jaren 30 stijl gebouwde woning, heeft een unieke uitstraling, robuust en chique tegelijkertijd, mede door het royale dak overstek, de hoge gootlijn en de rood bruin genuanceerde stenen.

De woning is rustig gelegen, aan de rand van Drachten en in een straat met alleen bestemmingsverkeer. De kindvriendelijke woonwijk ‘het Himsterhout’ is ideaal gelegen op steenworp afstand van de landerijen, vlakbij de bossen van Beetsterzwaag en diverse wateren. Een mooie omgeving om uitgebreid in te kunnen wandelen en fietsen.

Bekijk ook de video van de woning en de omgeving, gemaakt met Drone.
De aanvraag voor een bezichtiging kan gedaan worden via de mail of whatsapp.

Indeling

Begane grond:

Entree, hal, toilet met wandcloset van Villeroy en Boch, meterkast met moderne elektrische installatie, aardlekbeveiliging en voldoende groepen, trapopgang naar verdieping en vaste kast. De woonkamer is tuingericht en is aan de achterzijde uitgebouwd met een extra woonoppervlakte van ca 18 m2.  De uitbouw heeft openslaande tuindeuren en een sfeerhaard. In de ruime lichte woonkamer ligt een prachtige Jatoba massief houten vloer.

De moderne luxe keuken, Next125, heeft een natuurstenen werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur van Neff en Bosch, waaronder; vaatwasser, vijfpits gas kookplaat, grote koelkast, combi magnetron en een aparte hete lucht oven. Vanuit de moderne en luxe keuken heb je een fantastisch uitzicht over de Skeanewei en de achterliggende landerijen.

In de geïsoleerde bijkeuken bevinden zich de vaste schuifkast en de witgoed-aansluitingen. Vanuit deze ruimte kom je in de ruime garage met een hoogte van 3 meter.  De garage beschikt over een plavuizen vloer, uitstortgootsteen met warm en koud stromend water, een op afstand bedienbare elektrische garagedeur en bergzolder, toegankelijk via een vlizo trap. In de garage bevindt zich tevens de omvormer voor de zonnepanelen.

Eerste verdieping: 

De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers, met een oppervlakte van respectievelijk ca 18 m2, ca 9 m2 en ca 14 m2, waarvan de laatste met wastafel en spiegel. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer en door de hoge plafonds en het lichtinval ontstaat een heel ruimtelijk gevoel. De moderne badkamer heeft elektrische vloerverwarming,  is volledig betegeld en beschikt over een ligbad (Spa Pool), douche hoek, dubbele wastafel (Villeroy en Boch) en een tweede toilet (wandcloset), eveneens van Villeroy en Boch.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping waar zich nog twee slaapkamers bevinden met beide een oppervlakte van ca 11 m2. Deze slaapkamers hebben een laminaat vloer, een groot Velux dakraam met Velux verduisteringsgordijn en met extra bergruimte achter de knieschotten. Op de ruime overloop bevinden zich de HR CV ketel, merk Intergas (bouwjaar 2004) en de mechanische ventilatie en het derde Velux dakraam, eveneens met Velux verduisteringsgordijn.

Tuin:

Sfeervol ingericht tuin met diverse terrassen, waarvan 1 met houten vlonder en veranda waar heerlijk van de avondzon kan worden genoten. Het houten tuinhuis met overkapping is goed onderhouden. Bij het ontwerp en de aanleg van de tuin is gekozen voor een onderhoudsvriendelijke tuin met voldoende zon en schaduwplekken. De gehele tuin biedt door de strakke lijnen een mooi overzichtelijk en sfeervol beeld.

Bijzonderheden:

Een greep uit de kenmerken:
-Toplocatie in woonwijk het Himsterhout;
-Uitbouw woning aan achterzijde (optioneel tijdens bouw);
-De woning is instap klaar;
-Zonnepanelen op de zuidgevel ;
-Hoog afwerkingsniveau;
-5 slaapkamers;
-Uitstekend geïsoleerd (energielabel A).

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 449.000 kosten koper
Aanvaarding In overleg
 
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2004
Soort dak Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken Energie Prestatie Advies
 
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen 159 m²
Overige inpandige ruimte 18 m²
Perceel 291 m²
Inhoud 572 m³
 
Indeling
Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet (wandcloset)
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, zonnepanelen en TV kabel

Energie
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, volledig dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel Warm water
Cv-ketel Cv-ketel HR CV Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
 
Kadastrale gegevens
BOORNBERGUM F 2990
Kadastrale kaart
Oppervlakte 291 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
 
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en in woonwijk
Tuin Achtertuin Achtertuin ca 126 m² (14 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin Gelegen op het noordwesten
Garage Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit 1 auto
Voorzieningen Elektra, elektrische deur, vliering en water
 
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
 
Buurt
Himsterhout, Drachten

Zaailand 92

Zeer mooie riante twee onder een kap woning met garage en maar liefst 5 ruime slaapkamers, gelegen in de zeer gewilde woonwijk het Himsterhout te Drachten. 

€ 449.000 k.k.

Details

Impressie

Plattegronden

Meine Knijpstra

Register Makelaar & Taxateur

Heb je vragen over deze woning neem dan gerust contact op!

Mail ons direct