Deze moderne woning heeft door zijn asymmetrische vormgeving een unieke uitstraling. Het ontwerp is van de architect van Manen en Zwart uit Drachten. Robuust en chique tegelijkertijd, mede door de royale dak overstek en de rood bruin genuanceerde stenen. Daarnaast heeft de woning een zeer hoog afwerkingsniveau en is uitstekend geïsoleerd!

De woonwijk ‘ Himsterhout’ is ideaal gelegen en grenst aan de omliggende landerijen, vlakbij de bossen van Beetsterzwaag en diverse wateren. Een mooie omgeving om uitgebreid in te kunnen wandelen en fietsen.

De aanvraag voor een bezichtiging kan gedaan worden via de mail of whatsapp.

Indeling

Begane grond:

Entree, hal, modern toilet met wandcloset, meterkast met moderne elektrische installatie, aardlekbeveiliging en voldoende groepen, trapopgang naar verdieping. In de ruime lichte woonkamer ligt een prachtige exclusieve Afzelia houten vloer. De mooie roodbruine kleur geeft een warme uitstraling aan de houten vloer. In de woonkamer bevindt zich een erker met openslaande deuren die toegang geeft tot het terras. Vanuit de eethoek is er eveneens toegang tot het terras via twee openslaande deuren.

Het terras heeft aan de buitenzijde een zonnescherm met knikarm. De ramen op de zuidkant zijn voorzien van screens. De moderne luxe keuken is van alle gemakken voorzien, zoals; combimagnetron, vaatwasser, koelkast, 4 pits gaskookplaat met wok brander, apothekerskast en diverse korflades. In de geïsoleerde bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen.

De inpandige garage met hoog plafond en sectionale deur biedt veel ruimte.  De ruime oprit is gedeeltelijk overdekt door een carport en biedt plaats aan meerdere auto’s. Voor het opladen van de elektrische auto is een laadpaal aanwezig.

Eerste verdieping: 

De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk ca 13 m2, ca 12 m2 en ca 11 m2. Op de overloop bevindt zich een inloopkast/berging en een apart tweede toilet (wandcloset) met fonteintje. De moderne luxe badkamer heeft een inloopdouche, ligbad in hoekuitvoering en een dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping waar zich nog twee slaapkamers bevinden met een oppervlakte van respectievelijk ca 11 m2 en ca 12 m2. In de technische ruimte/berging bevinden zich de HR CV ketel (Remeha), bouwjaar 2011 en de mechanische ventilatie.

Tuin:

De gehele tuin biedt een prachtig sfeervol beeld. Er zijn diverse terrassen, waarvan één grenst aan de waterpartij. De terrassen gelegen op houten vlonders geven een fantastisch uitzicht over de weilanden. Er is genoeg natuurlijke schaduw te vinden door de fraaie boomrijke omgeving, maar er is ook genoeg plek voor liefhebbers van de zon.

Bijzonderheden:

Een greep uit de kenmerken:
-Toplocatie in woonwijk het Himsterhout;
-Hoog afwerkingsniveau;
-5 ruime slaapkamers;
-Uitstekend geïsoleerd;
-Hard houten raamkozijnen, de goten en windveren zijn van kunststof
-Prachtig uitzicht over weilanden;
-Ligging tuin op het westen grenzend aan waterpartij.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Aanvaarding In overleg

Bouw
Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2003
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen 162 m²
Overige inpandige ruimte 25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Perceel 606 m²
Inhoud 625 m³

Indeling
Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen, inloopdouche, Ligbad in hoekuitvoering, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet in separate ruimte
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie
Voorlopig energielabel B
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv-ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens
BOORNBERGUM F 2907
Kadastrale kaart
Oppervlakte 606 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom Buitenruimte

Ligging
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk

Garage
Soort garage Garage met carport
Capaciteit 1 auto
Voorzieningen Elektra

Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Buurt
Himsterhout, Drachten