Dit gezellige vrijstaande woonhuis, gebouwd in 1970 heeft die fijne sfeer en het comfort waar jij altijd al naar op zoek bent. De grote raampartijen geven een mooie lichtinval. De woning ademt de sfeer van de jaren 70, maar biedt tevens volop mogelijkheden tot moderniseren en/of uitbreiden.

De woning is goed onderhouden, heeft een garage aan de zijkant en een ruime oprit. De extra verhoogde overkapping is zeer geschikt als stalling voor de camper of caravan. Zuiderdwarsvaart 122 is geen standaard huis, maar biedt met de eigen warme sfeer direct een thuisgevoel.

De woning is voorzien van zowel spouwmuurisolatie als vloerisolatie. Dit merk je direct aan het comfort én aan de energierekening. Het toegekende energielabel D zorgt ervoor dat je alvast goed voorbereid bent op de toekomst, en met een aantal slimme aanpassingen kun je nog verder verduurzamen.

Klaar om dit huis zelf te beleven? Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek wat deze woning jou te bieden heeft. Wie weet mogen we je binnenkort welkom heten als nieuwe bewoner!

Indeling

Begane grond;

Entree, hal, kelder, meterkast (vernieuwd) met voldoende groepen, toilet en trapopgang naar eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de keuken. De knusse keuken beschikt over een koelkast en een 4 pits gaskookplaat. De sfeervolle woonkamer heeft door de grote ramen veel lichtinval.

Via de entree kom je in de ruime bijkeuken waar zich de witgoed aansluitingen en de CV ketel, AWB met bouwjaar 2003 bevinden. Via een schuifpui krijg je toegang tot het zonnige terras. Vanuit de bijkeuken krijg je toegang tot de inpandige garage met een oppervlakte van 28 m2. De garage beschikt over openslaande garagedeur van kunststof. Naast de garage bevindt zich een verhoogde overkapping geschikt voor de camper of caravan. In 2016 is er spouwmuurisolatie en isolatie in de kruipruimte (EPS korrels) toegepast.

Eerste verdieping;

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan 2 beschikken over vaste kasten. De badkamer is functioneel met wastafel en douchehoek. Via de overloop geeft een vlizo trap toegang tot de bergzolder.

Tuin;

De ligging van de tuin is op het zuidwesten.

Bijzonderheden;
Een greep uit de kenmerken:
-vrijstaande woning met garage en overkapping;
-sfeervolle woonkamer met veel lichtinval;
-nieuwe meterkast;
-spouwmuurisolatie (2016);
-isolatie kruipruimte, EPS korrels (2016);
-traditionele bouw;
-goed onderhouden.

Kenmerken

 
Overdracht
Aanvaarding In overleg
Vraagprijs
€ 377.500 kosten koper
 
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1970
Specifiek Gestoffeerd
Soort dak Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
 
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen 86 m²
Overige inpandige ruimte 28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Perceel 367 m²
Inhoud 420 m³
 
Indeling
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Inloopdouche en wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen Natuurlijke ventilatie, schuifpui, en TV kabel
 
Energie
Energielabel D
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv-ketel AWB (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
 
Kadastrale gegevens
DRACHTEN C 5483
Kadastrale kaart
Oppervlakte 367 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
Buitenruimte
Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin
Achtertuin 178 m² (11,50 meter diep en 15,50 meter breed)
Ligging tuin Gelegen op het zuidwesten
 
Garage
Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit 1 auto
Voorzieningen Elektra
 
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren