Vrijstaande woning met aangebouwde bijkeuken en garage op een prachtige plek. De ruime kavel van 818 m2 biedt voldoende mogelijkheden voor een eventuele uitbouw. De woning, bouwjaar 2000, is volledig geïsoleerd (energielabel B). Het platte dak van de garage is een aantal jaren geleden vernieuwd. De woning is traditioneel gebouwd en heeft betonnen vloeren.

De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen, wat niet alleen duurzaam is, maar ook zorgt voor onderhoudsgemak en een moderne uitstraling. Met screens aan zowel de voor- als achterzijde van de woning geniet u het hele jaar door van optimale lichtinval en bescherming tegen de zon.

De royale groene tuin grenst aan een sloot en biedt veel privacy door de vele bomen rondom de woning. Bekijk de video (drone) en aanschouw de ruimte die bij deze woning hoort. Neem contact op voor meer informatie en plan een bezichtiging om deze prachtige plek zelf te ervaren.

Indeling

Begane grond;

Entree, hal, meterkast met voldoende groepen, toilet met fonteintje en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer heeft ramen rondom met aan de buitenzijde screens, zodat er op zomerse dagen voldoende zonwering is. De standaard keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en gaskookplaat.

Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken waar zich de witgoedaansluitingen en de CV ketel bevinden. De CV ketel is van het merk AWB met bouwjaar 2000. De garage, voorzien van betonnen vloer heeft een oppervlakte van circa 17 m2. Een aantal jaren geleden is het platte dak voorzien van nieuwe dakbedekking.

Eerste verdieping;

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk 15 m2 en 12 m2. In een separate ruimte bevindt zicht de WTW installatie. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel. Via een vlizo trap is er toegang tot de vliering met een hoogte van 0,71 m, geschikt voor extra bergruimte.

Tuin;

Het grootste deel van de tuin is gelegen op het zuiden, maar rondom de woning zijn meerdere plekken om van de tuin te genieten. De groene tuin is deels omsloten door een sloot. De bomen zorgen voor de nodige natuurlijk schaduw tijdens warme dagen. In de achtertuin staat een vrijstaande houten schuur en voor de liefhebber is er een volière aanwezig. Kortom een heerlijke plek om te wonen.

Bijzonderheden;

Een greep uit de kenmerken:
-vrijstaande woning op ruim perceel (818 m2);
-volledig kunststof kozijnen;
-volledig geïsoleerd (energielabel B);
-glasvezel aanwezig;
-mooie locatie.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 395.000 kosten koper
Aanvaarding In overleg
 
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2000
Soort dak Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
 
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen 102 m²
Overige inpandige ruimte 18 m²
Externe bergruimte 16 m²
Perceel 818 m²
Inhoud 427 m³
 
Indeling
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Balansventilatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel
 
Energie
Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water Cv-ketel
Cv-ketel AWB (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
 
Kadastrale gegevens
BEETSTERZWAAG D 4373
Kadastrale kaart
Oppervlakte 818 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
 
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin
Achtertuin 345 m² (15 meter diep en 23 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
 
Bergruimte
Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen Elektra
 
Garage
Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit 1 auto
Voorzieningen Elektra
 
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren