Prachtige vrijstaande woonboerderij op een ruim perceel van 3.420 m2 met fantastisch uitzicht over de weilanden en bos. De woning is volledig gemoderniseerd, ideaal voor wie ruimte, comfort en privacy zoekt. De woning is levensloopbestendig dankzij de aanwezigheid van twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich nog twee extra slaapkamers.

Recentelijk is er een nieuwe moderne luxe keuken met inductiekookplaat geplaatst. Tevens is de woonkamer vergroot en is er een nieuwe meterkast met 12 groepen geplaatst. De woning is goed onderhouden en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. Daarnaast is de diepe oprijlaan verhard, waardoor de woning goed bereikbaar is met de auto. Deze woonboerderij is instapklaar en ingericht voor optimaal wooncomfort.

Op het erf staat nog een vrijstaande stenen garage met kap en een vrijstaande schuur met overkapping. De woning staat in het buitengebied van de Drachtstercompagnie. Het royale perceel van maar liefst 3420 m² biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, het houden van dieren of andere hobby’s. Dankzij de vrije ligging geniet je van rust en privacy.

Een unieke combinatie van authentieke sfeer en hedendaags wooncomfort, perfect voor wie landelijk en comfortabel wil wonen, met een goede bereikbaarheid richting de snelweg; deze ligt op korte afstand van de woonboerderij.
Bij voorkeur graag aanvraag bezichtiging via de mail.

Indeling

Begane grond;

Entree, hal, nieuwe moderne meterkast met 12 groepen, via de hal krijg je toegang tot twee moderne slaapkamers, met veel lichtinval en prachtig uitzicht over de landerijen. Vervolgens kom je in het tussenportaal met aparte zithoek, waar zich de moderne luxe toilet (wandcloset) en luxe badkamer bevinden. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, designradiator en een wastafelmeubel. Trapopgang naar de eerste verdieping.

De sfeervolle woonkamer met ramen rondom geeft een prachtig uitzicht op de heerlijke tuin en de landerijen. Het oude stalraampje in de woonkamer is gelukkig bewaard gebleven en doet nog denken aan vervlogen tijden. De moderne luxe keuken in hedendaagse kleurstelling is recentelijk vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals; combimagnetron, vaatwasser en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de HR CV ketel.

Eerste verdieping;

Op de eerste verdieping bevinden zich nog een ruime overloop en twee extra slaapkamers, voorzien van twee grote VELUX ramen. De ruimtes zijn voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing.

Tuin;

De woning ligt midden tussen weilanden en bos. Een waar paradijs met een prachtig aangelegde tuin, welke zeer geschikt is voor het hebben van kleinvee. Tuinliefhebbers en/of hobbyboeren zullen de ruimte waarderen. Er is een ruime vrijstaande stenen garage met kap aanwezig en een houten vrijstaande overkapping voor stalling van bijvoorbeeld auto’s. De lange oprijlaan naar de woonboerderij is omringd door bomen en is verhard, waardoor de woning goed bereikbaar is per auto. Kortom een heerlijke plek om te wonen!

Bijzonderheden;

Een greep uit de kenmerken:
-vrijstaande woonboerderij op ruim perceel (3.420 m2);
-2 slaapkamers en badkamer begane grond;
-kunststof kozijnen;
-moderne luxe keuken en badkamer;
-ruime extra bijgebouwen;
-energielabel C.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 569.000 kosten koper
Aanvaarding In overleg

Bouw
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1910
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen 138 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Externe bergruimte 48 m²
Perceel 3.420 m²
Inhoud 515 m³

Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie
Energielabel C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv-ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens
DRACHTEN B 6025
Kadastrale kaart
Oppervlakte 3.420 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte
Ligging
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin Achtertuin
Achtertuin 1.500 m² (25,00 meter diep en 60,00 meter breed)
Ligging tuin Gelegen op het zuiden
Bergruimte
Schuur/berging Vrijstaand kunststof
Voorzieningen Elektra

Garage
Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit 1 auto
Voorzieningen Vliering en elektra

Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren